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商家进驻小区 有人欢喜有人忧

来源:沧州日报

作者:bohai

2017-12-06 12:17

  提示:接送站、特长班、棋牌室、汗蒸房……近年来,商家在住宅小区内开店现象日渐增多。小区住宅因为与居民零距离接触,又比门市租金低,吸引了越来越多的商家入驻。然而,带来的噪音污染、安全隐患等负面影响,也让一些居民不堪其扰。
商家进驻小区 有人欢喜有人忧
   1 安全隐患噪音污染引人忧
   颐和文园西区由于离迎宾路小学和十四中很近,开了好几家接送站,其中有一家与居民李晓的家只有一墙之隔。李晓每天被隔壁的接送站弄得头疼不已,自从有了这个接送站,她的日子就“热闹”起来。
  “每天中午十一点半到十二点,孩子们放学后,隔壁就开始热闹了。楼房的隔音不太好,孩子们吵闹的声音传来,乱糟糟的。”李晓说,自从有了这个接送站,她就没法在家午休了,中午经常在单位凑合。更让她难以接受的是,每天下午,还会有一些初中生来接送站。有一次,几个初中生在院子里骑车横冲直撞,差点撞上人。接送站开进小区,搞得小区秩序特别不好。傍晚家长们来接孩子的时候,场面更热闹。自行车、电动车、汽车都停在小区门口,经常堵车,居民回家很不方便。
  不仅如此,在我市一些小区,接送站的家长、汗蒸馆的顾客竟然还有小区的门禁扣,让不少居民感觉小区成了“开放市场”,安全隐患很大。
  2 部分居民认可这一事物
  赚了钱的商家感受到了实实在在的好处。今年45岁的王晓宁是一位下岗女工,前两年她与几个姐妹一起,在自家小区开了一家接送站,在照顾家的同时又不耽误做生意,一举两得。她说:“现在姐妹们口袋鼓起来了,以后还打算扩大规模。”
  商家进驻小区,有的居民像李晓一样不堪其扰,但也有人觉得很便利。家住一城枫景小区的居民马杰就感受着小区里接送站和按摩室给她带来的便利。“我家两个孩子,平时得照看老二,就没什么时间管老大了。老大平时就在接送站吃午饭、写作业。离家近,我也放心。有时候还能过来看看她。”马杰告诉记者,按摩室在小区里也很便利,她能趁着有人帮忙看孩子的工夫,去按摩室放松放松。她觉商家入驻小区对像她这样的居民来说特别方便。
  3 小区商家成“三不管”地带
  在商家进驻居民小区这件事上,不少居民认为物业该管一管。李晓找了颐和文园西区物业,但物业回复,他们无权干涉业主房屋的使用权。对此,市住建局物业科的负责人表示,物业公司确实无权干涉业主房屋的使用权。物业公司没有强制权,但有责任协助业主协调沟通。
  物业难管,城管局有相关的职责吗?记者电话联系到运河区城管局,业务科的一位工作人员表示,商家进小区不归他们管,但是出现生活噪音扰民的情况,可以向城管局投诉反映。
  对此,记者采访了有关律师。律师说,在法律上这属于“相邻权”的侵犯。首先建议业主向物业或居委会反映,由物业和居委会帮助住户之间协商,若是协商不成,业主可以依据《物权法》第七十七条规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”,向所在辖区的法院提起诉讼。

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